Simulador de arrematação
Calcule retorno real considerando todos os custos da operação
Imóvel e arrematação
R$
R$
35.7% abaixo da avaliação
Custos de aquisição
%
= R$ 9.000
%
= R$ 5.400
%
= R$ 2.700
R$
R$
Reforma e posse
R$
R$
R$
Estratégia de saída
R$
%
= R$ 17.700
R$
Estimativa simplificada. Tributação real depende de mais fatores — consulte um contador.
Análise
Retorno aceitável
Investimento total
R$ 229.800
Lance + custos + reforma
Custos de holding
R$ 6.400
8 meses × R$ 800/mês
Estratégia Revenda
Imposto estimado− R$ 6.165
Lucro líquidoR$ 34.935
ROI total15.2%
ROI anualizado22.8%
Estratégia Locação
Receita anual líq.R$ 22.440
Yield mensal0.8%
Payback10.2 anos